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香港文匯報訊（記者 鄭治祖）特首梁振英昨日在京表示，他和港府一直在跟進本港樓市過去數周樓價及交投的變化，港府十分關心市民買樓的負擔能力，樓市「辣招」已取得初步成效，當局會繼續跟進不會鬆懈。另外，啟德兩幅「港人港地」招標條款被指存有漏洞，包括沒有限制內地人以信託方式持有單位，以及可以無限續租等。他回應時指出，發展局在制定標書的條款時，會達到政府原來的政策目標。地政總署則回應稱，「港人港地」措施已設有機制防範和處理有關情況。
地政署稱「港人港地」契約將堵漏洞
地政總署昨晚發表聲明，指兩幅「港人港地」的用地契約會指明，從相關批地文件的日期起計30年內，購買人，即發展商及其後每名業主在讓予於用地上興建的住宅單位前，須事先取得地政總署署長的書面同意。而售賣同意書主要條款除包括身份資格外，還會要求買方須以本人的名義購買該物業權益，並作為該物業的實益擁有人；同時要求買方為實益擁有人的身份作出法定聲明。
地政總署指出，該法定聲明須於訂立轉讓契前向土地註冊處註冊，如買方蓄意違反售賣同意書的要求，並在法定聲明中作出虛假陳述，便需承擔後果，包括：根據《刑事罪行條例》第三十六條，任何人明知而故意在非經宣誓的情況下，在法定聲明中作出在要項上屬虛假的陳述，即屬犯罪，一經循公訴程序定罪，可處監禁2年及罰款。同時，有關法定聲明之住宅單位轉讓屬違反地契條件之交易，政府有權就有關違反地契採取行動，並可對有關住宅單位強制執行重收權。
另外，被問及美國一旦加息，可能會引發香港經濟「滑坡」，樓市亦可能會受到打擊的問題，梁振英昨日表示，他和特區政府會一直跟進香港樓市的發展，包括過去數星期樓價的變化和交投量的變化，及市民買樓的負擔能力和面對的風險。儘管當局「出招」後已取得初步成效，但當局會繼續跟進情況，不會鬆懈。
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