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香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）國土資源部副部長胡存智昨日表示，中國目前住宅價格上漲，並非土地供應不足所致。房地產市場的供不應求，主要原因是投資性需求過於旺盛。他建議，對第三套房徵收房地產稅，從而把投資需求限制在比較合理的水平。
胡存智表示，按近年來中國每年的城市化增速和新進入城市的人口規模，土地供應總體上是足夠的，甚至供過於求。2013年中央政府已經要求，土地供應量不低於此前五年的平均值，凡是高於平均值的，要適當收縮；低於平均值的，則盡量趕上，以確保房地產市場供應穩定。此外，也要盡快釋放存量，還要盤活一些閒置的土地。
調控不宜一刀切
對於房地產調控，胡存智認為，行政手段見效快，副作用也大。下一步，房地產調控應該區別對待，對不同地區的情況，政策應有針對性。比如，一線城市可能過熱，需要降溫；而三四線城市，可能還要培養房地產市場。因此，調控政策不宜一刀切。
胡存智建議，應在總結此前限價限購經驗教訓的基礎上，進一步轉為更多使用經濟手段。例如，對第三套房，可徵收不動產調節稅，以把投資需求限制在比較合理的水平。
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