|
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）受政府再度壓市及銀行加息雙重打擊，樓市氣氛即時轉沉，一、二手住宅以至工商舖交投全線萎縮。3月整體樓宇買賣合約登記錄得6,825宗，創13個月新低，較上月減少29.2%；登記總值438.5億元，為3個月最低，環比降25.8%。首季的整體樓宇買賣合約登記錄得24,770宗及1,530.8億元，是四季以來最低，按季下降24.1%及19.1%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，3月二手私人住宅買賣合約登記錄得3,214宗，按月下降31.8%，金額錄得183.5億元，按月下降27.8%，同為3個月最低。一手私人住宅買賣合約登記錄得1,067宗及78.2億元，下降9.7%及35.4%。當月宗數最多成交新盤是元朗尚悅，錄得277宗。
新稅封殺非住宅「摸貨」
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，非住宅物業市場表現失色，工商舖市場因農曆年來臨而提早收爐，加上政府提出新稅制封殺非住宅「摸貨」流轉，導致3月全港僅錄得2,164宗非住宅物業買賣登記，較2月減少35%。然而，零星大額買賣出現，物業成交總值按月僅跌18%至167.82億元。
周滿傑續指，反映3月份樓市實際狀況的4月樓宇買賣登記量值，勢將進一步滑落至5,700宗及350億元，預計按月減幅分別達16%及20%。
|
