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■尚家生活董事總經理(銷售及市場部)方文彬表示，政府連番出招，但低息環境持續，熱錢多，買樓保值仍是富豪的主要投資工具。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府連番出招，市區新盤開價審慎。樓花期長達27個月的銅鑼灣yoo Residence，昨日首推30伙向南望大球場景單位，平均建築及實用面積呎價為22,233元及31,392元，與同區1年前推售新盤曦巒同方向單位呎價相若，1房戶入場費1,084萬元，發展商只提供建築期付款方法，最快周五揀樓。
尚家生活董事總經理(銷售及市場部)方文彬形容，銅鑼灣道33號yoo Residence首批單位售價已考慮到近期準買家的出價取向，無計劃送釐印費及提供即供付款，此盤已獲1,000個查詢，當中有30%為非本地買家，其他查詢者絕大部分為外籍人士。
發展商擬留半數單位收租
他指出，此盤未有進行預留，但有數位投資者計劃分別斥1億元掃一層，至於頂層7,000方呎特色戶曾有買家出價5萬元一呎，但發展商未心動，連同另外3伙複式戶的意向呎價要5萬元以上。
他又稱，集團看好後市，計劃保留一半單位（約72伙）收租，估計2年後呎租80元至100元。至於項目海景單位售價應比今批售價高30%至40%，個別單位建築呎價會達3萬元。
根據價單顯示，yoo Residence首批30伙，分佈於6至22樓的1及2房單位，其中建築面積495方呎1房戶佔10伙，售價由1,084萬元至1,216萬元，建築面積732方呎及761方呎2房單位佔20伙，售價由1,513萬至1,769萬元。此盤提供144個單位及15個車位，預期2015年6月30日或之前建成。
中原何偉強指出，yoo Residence首批單位呎價與去年初金朝陽推售區內新盤曦巒同方向單位呎價相若，計及市況及物業用料質素，此盤亦屬市價開盤。
星堤大屋近6千萬售出
此外，新地於青山公路星堤昨以近6,000萬元售出花園大道A的H18號屋，建築面積3,820方呎，呎價1.57萬元，同系於元朗爾巒至今累售4間洋房，每間售價3,000多萬元，其中1伙買家傳為蒙民偉家族，另1伙買家為投資銀行家。至於荔枝角一號．西九龍、佐敦珀．軒、九龍城御．門前、長沙灣晉嶺、元朗尚悅及粉嶺逸峯昨各售出1伙。
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