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■博鰲亞洲論壇上，潘石屹（左）多次和任志強觀點不一致。任志強認為，未來房價會繼續上漲，而潘石屹始終拒絕回答房價走勢問題。 中新社圖片
香港文匯報訊（記者 安莉、蔡競文）內地月前出台新國五條樓市調控細則以遏止樓市過快上漲。不過，從部分上市內房企公布的2013年3月份銷售數據可見，新國五條出台後的一個月內，樓市並沒有下跌。華遠地產董事長任志強昨日在博鰲亞洲論壇上就認為，新國五條細則亦難抑制房價上漲，預計今年房價仍穩中有升。
內地最大的房地產開發商萬科昨天公布，3月實現銷售金額152億元(人民幣，下同)，較去年同期增長32%；實現銷售面積127.2萬平方米。而今年首季累計實現銷售面積371.5萬平方米，銷售金額436.5億元，同比分別增23.46%和40.48%。至於同日公布數字的深圳控股(0604)、合景泰富(1813)、恒盛地產(0845)、越秀地產(0123)等內房企，首季銷售金額和銷售面積也較上年同期顯著上升。(見附表)
政府不要房價漲
昨日的博鰲亞洲論壇分論壇「經濟轉型與樓市調控」上，任志強認為，「國五條」只傳達了一個信號，就是政府只表示希望房價不要高漲，然後地方政府去承擔責任，限定一個目標。「『國五條』基本上沒有說出什麼道道，最嚴厲的就是北京，一個人也不准買第二套房子，把單身戶口的權力限制了」。
去年年底至今內地樓市加速回暖，引發決策層對樓市過熱的擔憂，國務院在3月初進一步收緊對中國房地產市場的調控，各地細則則在月末紛紛出爐。北京市日前最新率先宣布調高購買二套房門檻，自4月8日起將二套房貸款首付比例由六成提升至七成。
任志強說，儘管房地產調控政策強調增加供給，抑制不合理需求，但從實際情況看，有效供給並沒有增加，而需求也沒有因為行政限購限貸等手段受到抑制。由於政策調控從起始就有誤，包括土地招拍掛，財稅政策以及金融政策等，都在推高房價，也使得調控難以達到效果。對於樓價的走勢，他說「我個人覺得今年房價仍然是穩中有升，再出五條也不行，你們不信你們試試看。」
房地產即中國夢
他稱，經濟轉型就是轉到住房上，如果不轉到住房上，中國夢是實現不了的。沒有一個行業比房地產單行業消費最大。「如果大家都沒有房子住，還實現什麼中國夢？」
SOHO中國(0410)董事長潘石屹也認為，限購的辦法非常不好，這只是一個短期的措施，不能是長期的措施，限購將引發更大的問題。
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