|
香港文匯報訊（記者 黃子慢）明發集團（0846）於上海嘉定區商業廣場項目，早前被指簽訂土地出讓合同超過2年，但至今未獲土地使用證。公司首席財務官潘永存昨回應指，公司已取得土地使用證，並正向政府申請施工許可證，延至現時才申請是想待周邊設施發展成熟，項目售價可提高，而項目預定2014年竣工。
去年公司毛利率由2011年的51%下降至近32%，主要因為銷售組合中住宅佔比升至80%，而今年已鎖定的銷售中，商舖佔比回升至30%，加上住宅今年毛利率有望升至30%以上，將較去年的20%為高，相信未來毛利率可回升45%至50%。他又預期，今年租金收入可增逾八成，而去年集團租金收入為2億元（人民幣，下同）。
他續指，新國五條推出後，暫未見對一手市場有大影響，料今年內地樓價下調機會微，但擔心樓價升幅過快，政府會推出新的後續政策，因此今年在投地方面會較為謹慎，並會集中發展二、三線城市，住宅項目會偏向中端產品。該公司今年合約銷售目標為80億元，今年首兩個月合約銷售金額為10.5億元。
|
