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香港文匯報訊（記者 李昌鴻，實習記者 顏原 深圳報道）受首周調控新政影響，在4月前一周，深圳二手房成交量大幅下降，總成交768套，日均成交量跌至去年5月以來低谷。相反，一手住宅成交量與成交價俱有不同幅度上升，成交量也再次回到1,000套以上。
一手成交價量俱升
根據深圳中原地產監測數據顯示，上周深圳共有1,270套一手房成交，環比升幅為30.93%。其中僅龍崗一區就成交595套，環比上升29.35%，成為成交量最多區域，寶安區則以530套屈居第二，羅湖、南山兩區成交量也有不同幅度上升。福田與鹽田較為特殊，僅成交5套及8套。受供需影響，全市成交均價達到每平方米21,164.32元(人民幣，下同)，環比上漲5.88%，連續3周上揚，再次突破20,000元。羅湖、福田、寶安三區成交價漲幅都超過一成，龍崗上漲5.30%。而南山區價格則跌至30,000萬元左右，鹽田也下跌近兩成。深圳中原研究中心預計，未來深圳一手房交易將繼續提升，價格也將保持平穩上揚的姿態。
相比一手房市場較為平穩的狀態，二手房交易受新政影響明顯，成交量大幅萎縮。業內人士表示新政實施首周，加上3月末新政前的購房透支效應也開始顯現，導致上周二手房市場反應強烈。其中福田區二手房價漲幅達到21.55%，居漲幅榜第一。除了龍崗和鹽田的二手房價格小幅下跌，其他各區都有不同幅度上漲。上周全市二手房成交均價26,310.62元/平方米，上漲3.92%。據業內人士分析，未來二手市場將逐漸平靜，成交價格也將隨之進行盤整。
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