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■九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永與市務及銷售部總監柯沛縈。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 單幢新盤趁空檔齊齊出擊搶客。由光萬投資持有的九龍塘耀爵臺昨公布以貼市價首推2伙，平均實用呎價2.9萬元(平均建築呎價1.78萬元)，入場2,629萬元，並送4.25%印花稅，最快周日揀樓。九龍建業於西環加多近山亦計劃推售高層特色戶，意向實用呎價3.3萬元至3.8萬元，至於2個面積逾2,000方呎複式戶，意向實用呎價逾5萬元。
光萬投資項目經理林怡賡表示，九龍塘伯爵街2A號耀爵臺公佈首批8樓及19樓2伙價單，單位建築面積均為1,604方呎，實用面積為981方呎，3房間隔，至於8樓單位訂價2,629萬元，建築及實用呎價分別為16,388元及26,796元；19樓單位定價3,080萬元，建築及實用呎價分別為19,200元及31,393元。首批買家可獲樓價4.25%印花稅回贈優惠。大業主亦提供即供付款及半年長成交期付款，但要加樓價2%。
另外，該盤每個車位意向價介乎130萬元至150萬元。
單位實用率61%
他又稱，此樓盤現樓示範單位由上周起開放予VIP參觀，共錄得約100組買家睇樓，當中90%為本地客，內地客只佔10%。
其他新盤方面，九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，旗下西環加多近山將推售17個高層特色戶，分布於48至55樓，取名為ROYAL CADOGAN，建築面積909方呎至1,349方呎，實用率約77%至78%，意向實用呎價3.3萬至3.8萬元(建築呎價2.6萬至3萬元)。至於2個面積逾2,000方呎複式戶，意向實用呎價逾5萬元(建築呎價逾4萬元)。
加多近山複式實呎價逾5萬
他續稱，該盤累積有逾200個查詢，其中3伙ROYAL CADOGAN 已售出，建築呎價近2.5萬元。複式戶示範單位有機會於今天開放，本周末開放予預約VIP參觀，全部17伙ROYAL CADOGAN買家均可獲KEE CLUB會籍。
銅鑼灣yoo累沽35伙
資本策略旗下尚家生活等合作發展的銅鑼灣yoo Residence將繼續加價加推，尚家生活董事總經理(銷售及市場部)方文彬表示，樓盤早前加推單位，加幅介乎1%至2%，未來加推單位加價亦維持此幅度。他指出，整個項目144伙中，連同尚未完成交易手續的單位，合共沽出35伙，平均建築呎價近2.4萬元，套現約4.5億元，當中要支付買家印花稅(BSD)買家約1名至2名；需要支付雙倍印花稅買家約佔一半。
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