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■恒生銀行在本港按揭市場佔有率排行第三。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 陳遠威）恒生銀行宣佈推出年利率低至1.8%的定息按揭計劃，市場人士認為反映銀行對敘做樓宇按揭取態仍然積極，加上有部分本地中小型銀行未有跟隨此前多家大型銀行上調新造按揭利率，令市場上出現明顯息差，大型銀行因而推出優惠以挽回流失的按揭客戶。
息差大 大行或陸續推出
恒生目前在本港按揭市場的佔有率排行第三，首兩位分別為中銀香港和滙豐。該行最新推出的定息按揭計劃，設有一年至四年期的定息期，於6月底前成功申請按揭的客戶，可享1.8至2.4%的定息年利率（視乎所選擇的定息期而定），而其後按揭息率為最優惠利率（P）減2.6%。該定息按揭計劃適用於一、二手私人住宅物業及轉按客戶，最低貸款額為100萬港元，還款期長達30年。
對於再有大型銀行推出1年至4年期定息按揭計劃。中原按揭經紀董事總經理王美鳳預計，由於部分中小型銀行未有跟隨大行上調新造按息，令市場上新造按息出現明顯息差達0.25%，料將再有銀行跟隨推出相類定按。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為，其使用比例將由2月的0.3%低位重拾升軌。
王美鳳建議，選擇3年以上定息期料可發揮慳息效果，較為適合長線用家。她舉例指，以350萬元按揭額、20年還款期為例，以P按及定息期內同為2.4%作比較，假設美國於2015年加息，本地銀行最優惠利率亦於2015年4月起跟隨加息8次，每次0.25%，扣除現金回贈計算淨利息支出，3年定息期利息開支可慳約2萬元，若選4年定息期可省息達7萬元。
劉圓圓則建議首次置業人士，具有現金回贈之定息按揭計劃可增加上車之流動現金，方便周轉。
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