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香港文匯報訊 綜合土地註冊處資料所得，首季全港共錄6,452宗二手私宅獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手買賣比例99.4%，每宗轉手個案平均獲利幅度更高達70.3%，創出歷史新高。期內，獲利成交登記最多屬於沙田第一城（146宗）。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，政府壓市力量不斷加大，銀行既加息又收緊物業估值，加上股市近況欠佳，業主議價優勢漸失，整體樓價短期易跌難升，相信次季私宅轉手獲利個案將因此減少，獲利幅度會收窄3至5個百分點，回落至65%水平。
34.5%個案獲利逾倍
數據顯示，首季每宗私宅轉手個案平均獲利70.3%，較去年第四季的63.6%上升6.7個百分點，創下歷史新高。獲利幅度逾倍的個案佔整體二手私宅買賣比例近季持續攀升，及至今年首季數字更超越34.5%，繼續改寫歷史新高紀錄。
回顧各大屋苑狀況，今年首季錄得獲利成交登記最多屬於沙田第一城（146宗）、嘉湖山莊（120宗）及珀麗灣（73宗），轉售獲利比率同為100%。
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