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香港文匯報訊 地政總署昨日公布將公開招標出售在2013至14年度賣地計劃內的兩幅住宅用地。將軍澳第68B1區及屯門掃管笏第55號嘉和里山路與青山公路交界的住宅地皮將於5月10日起招標，截標日期為6月21日，市場估計兩地將為庫房進賬近40億元。
資料顯示，將軍澳68B1區地皮面積283,115方呎，最高可建樓面面積821,035方呎，當中407,687方呎至679,478方呎用作住宅用途，住宅單位數目不少於840個。屯門掃管笏地皮地盤面積37,211平方呎，指定作住宅用途，最高可建樓面面積48,373方呎。
美聯料將軍澳68B1值37億
中原專業服務董事總裁黎堅輝指，將軍澳第68B1區地皮與昨日批出的65C1區地皮同樣享側海景，加上毗鄰數幅地皮早前招標時均接獲多份標書，造價普遍符合市場預期，相信發展商仍看俏將軍澳區發展潛力，故將該地每呎樓面地價由3,800元調升至4,300元，最新地皮總值35.3億元，調升幅度13.2%。美聯測量師行董事林子彬估計每呎樓面呎價4,600元，估計地皮可為庫房進帳37.77億元。
屯門掃管笏地皮方面，黎堅輝預計可興建中低密度住宅，估計地皮總值約1.7億元，每呎樓面地價3,500元。
林子彬指，該地可吸引中小型發展商及投資者參與投標，而項目有機會以洋房及分層單位混合式發展，惟地皮較接近馬路，可能會受嘈音影響，而因素亦會反映於入標價上，每呎樓面呎價約4,000元，估計地皮可為庫房進帳約1.93億元。
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