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市建局昨日啟動第二輪「需求主導」先導計劃首兩個重建項目，其中涉及天台業權糾紛，市建局考慮向有需要人士提供援助金。事實上，妥善處理天台屋問題，既有利於本港市區重建，減少重建阻力，也照顧到弱勢社群的住屋需要，當局應合併研究本港天台屋和劏房戶的安置政策，盡可能照顧他們的住屋需要，以加快推動本港市區重建。
涉及重建項目的兩幢樓宇樓齡約50年，建築殘破，日久失修，不少長者上落不方便，業主主動收集業權分數啟動市建局的需求主導重建程序，顯示當中不少業主有意早日重建。但是，其中一個重建項目的天台，存在10多個天台屋住戶。他們購入沒有獨立契約的天台屋，需其他有合法業權的業主打官司收回業權。即使執達吏依法四度收樓，亦未能成功。市建局亦要特別與律師研究天台業權。有天台屋居民表示當局須有合理賠償或安置才會搬走。這反映出天台屋弱勢社群被逼遷引發的社會矛盾。
本港租金高昂，即使劏房租金亦動輒數千元，一些非法僭建的廉價天台屋往往吸引基層家庭或新移民購買或租住。天台屋超越原有建築要求，並非合法住屋，田土廳不會有資料，業主有責任確保業權合法。但部分天台屋居民輪候公屋多年仍未能上樓，市建局的援助金亦不足以支持今後租金開支。當局一方面應照顧業權法理，一方面亦要根據天台屋住戶具體情況，妥善安置，予以體恤，以免拖慢重建進度乃至引發社會矛盾。
現時仍有不少基層市民居於舊樓天台屋或劏房內，這些住屋多以鐵皮或木板搭建，環境擠迫簡陋，衛生情況欠佳，同時引起樓宇安全和消防問題，有潛在危險，對居民構成威脅。市建局今後仍需處理同類重建問題，面對基層市民在擠迫處所內蝸居的苦況，市建局應與房屋署和屋宇署等部門，就天台屋和劏房等臨時住屋一併進行研究，針對這些居民的住房需求，盡快提出劃一政策妥善安置，這不僅有利推動日後的市區重建，也能保障仍在違章建築內居住的基層市民的基本生存權利，改善本港居住條件。
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