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■日立金融(香港)有限公司執行董事康樂強(左三)及按揭及私人貸款經理麥雅倫(左四)與經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓(左二)及高級副總裁馮君培。
香港文匯報訊 (記者 黃子慢) 政府頻頻出招壓市，收緊非住宅物業按揭成數，加上3月銀行調高新造按揭息率等，影響上月現樓按揭註冊量下跌8.4%，更創11個月新低。雖然按揭市場持續萎縮，惟置業人士對按揭產品需求有增無減。經絡按揭與日立金融香港合作推「免保費」高成數按揭產品，最高可承造九成五按揭。
日立金融香港執行董事康樂強表示，新產品首三年按息低見P-3%，實際息率2.25%，第四年開始為P-1.5%，而九成以上按揭首三年為P-2.75%，第四年為P-1.75%，九成至九成半按揭的手續費為1.75%，而供款比率上限為50-60%。
首三年按息P-3%
日立金融香港按揭及私人貸款經理麥雅倫亦指，該產品主要以上車客及中、細碼單位為目標客戶，最高貸款額為500萬元。有關產品只限現樓及不接受二按物業，又強調該產品非助長炒風，其審批過程與銀行無異，同樣設有壓力測試，會就客戶收入及背景等資料決定最終按揭成數。
另外，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，貸款難度不斷增加，令市場對高成數產品需求上升。而該行上周透過電話訪問了321位客戶，發現73%受訪者認為收緊按揭影響置業意慾，另有82%指高成數按揭產品對置業有幫助。
七成或以下按揭主導
她指，截至本月15日止，透過該行轉介的客戶採用七成按揭或以下的置業者比例有73.1%，佔市場最大比重，但佔比按月下跌2.6個百分點；採用九成以上的產品持續下降至6.6%；而七成以上而不高於九成的客戶的比例則連續三個月上升，比重按月升4.3個百分點，重返兩成水平。
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