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■戴德梁行陶汝鴻(左)認為，市場資金充裕及低息環境，樓價難以大跌。 記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）銀行加按息、辣招，加上近期疫症的負面影響，樓市氣氛可謂寂靜無聲，戴德梁行預期，本港全年樓價跌幅達一成，較該行年初預測的全年升10%出現較大落差。
該行指，政府於2月推出新一輪樓市調控措施後，二手樓價從高位至今已跌半成。鑑於市場憂慮政府再推出措施，加上發展商推盤將提供優惠促銷，變相減價半成至一成，估計今年整體樓市受壓，二手樓價於年內或進一步下跌半成，全年樓價跌幅達一成。
戴德梁行香港董事總經理暨北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻昨表示，全年樓價跌一成應該是自2003年沙士後跌幅最大的一年，但強調本港經濟基調良好，失業率長期處於低位，配合市場充裕的資金及低息環境，樓價難以出現大跌的機會。
陶氏又稱，物業成交相信第二季將跌至1.8萬宗，其中當政府2月推出新一輪樓市措施後，交投比措施推出前回落近四成。發展商或於月底一手物業銷售條例生效前趕推盤，相信本月的臨時買賣合約數字達到約7,000宗，惟若政策無大改變的話，5、6月宗數料跌至僅5,500宗。
政府料不加辣不減辣
對於政府的調控措施，他指出，有關措施僅推出數周，相信政府會再觀察一段時間，認為政府在短時間內不會收回或更改調控樓市的辣招。
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