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香港文匯報訊（記者 沈夢珊 上海報道）在前天的上海土地競拍會上，剛輸了上海外灘地官司的SOHO中國(0410)，聯合悅洋投資以31.9億元（人民幣，下同）奪得長寧區虹橋路街道261街坊6丘A3-02地塊(古北5-2)，樓板價為30,244元/平方米，溢價率48.37%，成為2013年的單價地王。
單價30244元 溢價48%
由於地塊位置優越，競拍現場氣氛熱烈，共有4名競買人參與競拍，分別為SOHO中國、中瀛、古北高島屋、台灣國揚集團。競拍持續約1小時，共229輪競拍，由SOHO中國聯合體奪得，為SOHO中國第二度在大虹橋區域摘地。於2010年8月，SOHO中國以15.6億元購得上海虹橋樞紐旁的「臨空15號地塊」。
上海規土局信息顯示，該地塊東至伊犁路，南至紅寶石路，西至瑪瑙路，北至虹橋路道路綠帶，出讓面積16,558.3平方米，容積率6.37，起始總價21.5億元，起始樓板價20,384元/平方米，為商辦用地。地塊原由中華企業完成一級開發，於2010年中華企業因資金鏈告急，而被迫將地塊以13.8億元退回長寧區土地資源儲備中心。該地區目前沒有新的在售寫字樓項目，甲級寫字樓售價在4萬至4.8萬元左右，日租7至9元/平米。
業界料輸官司損失6億
另外，對於SOHO中國輸掉外灘地王股權爭奪官司，《證券日報》引述蘭德諮詢總裁宋延慶分析，SOHO中國此番敗訴損失會很大，僅從拿地成本和時間上來算，其資金成本損失可能達6億元，甚至更多。
SOHO中國已表示，將與上海證大(0755)、綠城中國(3900)聯合上訴至上海高院。復星集團則表示尊重判決結果，相信法律公正，未來將通過法律手段捍衛合法權益。
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