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■卓能山莊紫薇居(見圖)與紫棠居可用公司股權轉讓方式出售，買家可節省逾8千萬元BSD。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）一手住宅新例實施前夕，超級豪宅亦加入清貨行動。卓能集團執行主席趙世曾昨表示，集團旗下山頂施勳道30號卓能山莊的紫薇居將以交吉形式與毗鄰連租約的紫棠居一併放售，集團早已成立子公司持有此2間屋，若買家一次過買入此2間屋，可用公司股權轉讓方式出售，叫價合共5.7億元，呎價4.75萬元，料買家可節省約8,550萬元買家印花稅(BSD)。他指出，如拆開發售，每間售價約3億元，目標客戶為內地或外籍人士。
此2間屋的每間建築面積為6,400方呎，每座均擁有私人游泳池、花園、室內升降機及兩個停車位。他表示，如今放售此2間屋，並非因一手新例實施，主要因為紫薇居最近重新裝修，即將完工，為屋苑唯一交吉別墅，紫薇居亦同時放租，意向月租為42萬元，意向呎價65元。
卓能汀九盤僭建解決
他續稱，集團旗下荃灣汀九的一號九龍山頂已獲批入伙紙，現仍待批預售樓花同意書，屋苑僭建問題已經解決，並正斥資數百萬元翻新。
他指出，政府推出大量樓市政策，只會令政府效率更低，對有財力的發展商影響反而不大，最多只是推盤步伐減慢，但對急於套現的二手業主亦有影響，影響最大的是地產代理，估計未來半年樓市會淡靜，較難捱。
他期望，政府推出的各項印花稅均為短暫措施，待市況穩定即可撤銷，建議政府不應推太多措施，反而令市場更複雜，浪費資源，應建更多樓宇。雖然他認為措施不好，但對集團影響不大。
其他新盤方面，消息指，元朗尚悅及沙田溱岸8號各售出2伙，深水埗晉嶺售出1伙。土地註冊處資料顯示，大埔天賦海灣1期5座頂樓全層，包括10樓A、B及C室，以1.01億元成交，登記買家為蔡加怡，與「玩具大王」蔡志明女兒同名。當中10樓A室建築面積3,006方呎，實用面積2,394方呎，設戶外泳池連內置樓梯直上3,117方呎私人平台及189呎私人泳池；B室及C室的建築面積均為1,498方呎，實用面積1,167方呎，平台面積分別為901及950方呎。
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