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■灣仔尚翹峰3座高層B室累減62萬元至918萬元成交，內地買家繳付15%BSD，即137.7萬元。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 劉南溟) 樓市表現下行，業主普遍加大議幅，吸引非本地買家入市，更有大埔樂賢居97盤業主憂慮大跌市重臨變蟹貨，寧願減價8%至505萬元沽出單位，帳面由賺轉虧8萬元抽身離場。
美聯物業周桂明表示，該行剛促成一宗大埔樂賢居三房單位連車位成交，一名換樓客獲業主減價8%，以505萬元承接。單位為高層D室，實用面積608方呎，三房套房間隔，望海景，連車位，折合實用面積呎價8,306元。原業主於1997年10月以513萬元購入物業，是次轉售帳面虧損8萬元。
內地客137萬BSD購尚翹峰
至於港島區連錄兩宗支付買家印花稅（BSD）個案。中原地產李志豪表示，灣仔尚翹峰本月首錄成交，單位3座高層B室，實用面積492方呎，擁兩房間隔，交吉出售。上手業主由最初開價980萬元累減62萬元至918萬元，前後減幅約6.5%，終成功將單位易手，折合實用呎價回落至18,659元。新買家為內地客，是次須繳付15%BSD，即137.7萬元。
美聯物業馬宏恩表示，該行早前促成一宗堅尼地城新城大樓2房單位的成交，非本地用家付約67.5萬元BSD稅項，以450萬元承接中層B室自住，單位實用面積392方呎，2房間隔。業主最初叫價520萬元，議價後以市價450萬元成交，實用面積呎價11,480元。
不少業主滿SSD兩年期限即沽出手上單位，帳面獲利賺逾二成離場。中原地產盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島17座高層B室，實用面積618方呎，以695萬元易手。原業主2011年4月以560萬元購入物業，賬面獲利24%。
嘉湖景湖居兩年上漲35%
另外，利嘉閣地產鄧鎮華表示，天水圍嘉湖山莊景湖居5座極高層E室，實用面積446方呎，由外區上車客以284.5萬元購入自住。原業主於2011年4月以210萬元購入上址，持貨兩年單位漲價35%。同屬新界區，利嘉閣地產李國輝表示，荃灣樂悠居中高層22室實用面積435方呎，以430萬元易手。賣方亦在2011年4月斥資340萬元購入上址，賺價26%。
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