辣招連連 二手註冊邁新低

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　香港文匯報訊　 政府連番推出樓市辣招後，最大變化是買賣成交萎縮，美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月首25日二手住宅註冊量共錄得2,128宗，估計本月最終將少於2,700宗，創紀錄最少。當中，500萬元或以下個案亦跟隨大市顯著滑落，月內暫錄1,583宗，預期全月比起去年1月2,232宗紀錄低位更少，並料將首度跌穿2,000宗水平，與整體二手登記數字同創自1996年有紀錄以來新低。

中小價個案料不足二千

　美聯物業首席分析師劉嘉輝(見圖)表示，在多重辣招的打擊下，各類樓價的二手住宅物業交投均告下挫，即使措施對上車人士影響最少之下，獨力支撐目前樓市的首次置業人士置業意慾亦告減退，其宗數按月無可避免下挫，導致500萬元或以下個案將創新低水平。

　不過，由於上車人士始終受措施影響相對較少，宗數按月下跌約25%，亦較逾500萬元下挫超過4成的幅度為少，造就已連續兩個月僅約6成多的500萬元或以下二手註冊量比率，於4月重返7成水平。資料顯示，本月首25日，500萬元或以下二手住宅註冊量佔同期整體二手住宅註冊量的比率約74.4%。有關比率自今年2月首度跌穿7成關口至67.5%的紀錄新低後，3月亦僅僅回升至69.1%。