威格斯：樓價今年跌10%

http://paper.wenweipo.com [2013-05-11] 我要評論

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■四區大型屋苑樓價指數齊跌，港島區跌幅最少。

　香港文匯報訊（記者黃嘉銘）樓市雙辣招下，本港樓價表現反覆向下。中原城市領先指數(CCL)最新報118.51點，按周下跌0.28%，跌幅雖為六周以來最少，但創15周新低。中原預期，CCL在今年6月間會下試115點低位。國際物業顧問威格斯認為，樓市辣招影響將於第二季進一步發酵，料大型屋苑及豪宅市場成交將按季分別下跌一成及兩成，今年房價預期將下滑半成至一成。

大型屋苑指數創14周新低

　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報117.60點，創14周新低，按周下跌0.41%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，雙倍印花稅生效後，CCL及CCL Mass跌六周，升兩周，八周累計分別跌2.94%及3.14%。但兩大指數的跌幅明顯收窄，跌幅均為六周以來最少，顯示樓價正進入反覆下跌階段。他預期CCL在今年6月間下試115點低位，即較目前再跌3%。

　四區大型屋苑樓價指數齊跌，跌幅亦全面收窄。港島區指數報127.83點，創15周新低，按周跌0.02%。新界東區指數報117.39點，創兩周新低，按周跌0.26%。新界西區指數報99.97點，同樣是創兩周新低，按周跌0.57%。九龍區指數報117.05點，創兩周新低，按周跌0.75%。

辣招影響料本季更加明顯

　威格斯資產評估董事總經理何繼光認為，政府的措施於第二季的影響將會更為明顯，雖然現時業主叫價仍然進取，但不容易賣出，因此不少業主願意減價5-10%，很快就能成交。此外，他續指，由於今年整體住宅供應量仍然不多，雖然政府積極推出土地，最少要三、四年後才有大量供應投入市場。因此，即使在辣招下樓價會有調整，但未必會見底。