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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭、沈夢珊 上海報道）滬版「國五條」細則出台一月有餘，重創上海二手房交易。4月上海二手房市場迅速回落，較細則出台前的3月下挫71.6%。惟本月勢頭似乎有所調轉，據稱購買力又重新抬頭。
來自德佑地產市場研究部的數據顯示，今年4月份，上海二手房共計成交20,015套，比3月份下跌了71.6%。金山和青浦兩區曾是3月份二手住宅成交漲幅最大的兩個區，進入4月份後，這兩個區的跌幅均在80%以上，成為全市成交跌幅最大的兩個區。同樣以中低價房源為主的奉賢區，跌幅達到77.9%，僅次於青浦和金山。
不過，據業內人士透露，經過4月的觀望，近期買家入市意願重新提振，低總價房源成交情況先行好轉。上海中原地產浦東唐鎮板塊的門店負責人在接受此間媒體採訪時稱，近期浦東唐鎮區域成交量比4月份同期增加了2至3成，當天看房當天成交的案例再現，而在4月份，這幾乎是不可能的事。
地塊重賣 一年翻3倍
另外，上海5月的土地市場持續升溫，日前上海青浦區徐涇鎮會展中心3地塊重新掛牌，其中一地塊在終止出讓四個月後又重新掛牌出讓。但與前一次的掛牌價格相比，相同的出讓面積，相同的容積率，掛牌起始價卻從2012年的13億元（人民幣，下同）直接飆升至44億元，價格調高了31億。
記者從上海國土局公告上看到，今年1月4日正式公佈終止出讓的上海青浦區徐涇鎮會展中心3地塊在5月10日重新掛牌出讓，掛牌起始價從2012年的13.68億元上升至44.23億元。
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