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香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 《一手住宅物業銷售條例》自上月尾實施後，發展商至今仍集中銷售貨尾，上月迄今只得三個新盤應市，令一手成交大挫。據港置高級執行董事伍創業表示，土地註冊處資料顯示，由月初至本月15日，整體物業註冊暫錄2,671宗，相比上月同期雖回升達23.3%，但當中一手私人住宅註冊按月跌幅明顯，只錄264宗，按月下跌近54.1%。而截止昨晚八時，上周末三日連假中，三個新盤貨尾銷售慘淡收場，僅得逸珉在上周五錄1宗成交，其餘均食白果，元朗新盤尚悅則在上周上載新樓書，預期可短期內重回戰場。
一手成交半月急跌54%
伍創業指，由於一手新例於上月尾實施後，發展商主要銷售貨尾，全新新盤偏少，故4月份推盤量較少，而該批交投陸續於本月註冊登記，令本月一手註冊宗數偏軟。在比率方面，本月至今一手註冊佔整體一、二手住宅註冊比率錄僅約17.3%，按月回落達8.2個百分點，創今年1月後新低。註冊金額跌幅則較細，按月跌15%，暫錄約31億元。伍氏認為跌幅較少是因為本月逾千萬元的一手豪宅註冊表現較佳所致，本月暫錄101宗逾千萬元一手註冊，逆市上升28%。本月平均每宗一手註冊金額為約1,173.6萬元，較上月上升逾6成外，更創過去8個月新高。
二手轉旺 3日成交44宗
二手方面，受惠一手條例生效盤源緊絀，令焦點重回二手市場，中原十大屋苑本周六、日共錄34宗成交，較上周26宗升30.8%，若包含周五佛誕，則共錄約44宗成交。三天假期主要成交仍集中於新界及九龍區細價樓，新界區三個屋苑共錄25宗成交，九龍區四個屋苑共錄16宗成交，港島區則只錄3宗成交。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，市場焦點回流二手市場，加上願讓步減價之業主持續增加，刺激用家入市意慾，在用家主導市場下，新界及九龍區中小型物業成交預期會穩步上揚。
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