將軍澳68B2地估值42億

http://paper.wenweipo.com [2013-05-23] 我要評論

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　香港文匯報訊　(記者顏倫樂) 將軍澳第68B2區地皮將於明日招標，由於地皮具規模，兼且位置臨海，業界對地皮反應及估值都相對正面，料地價由39.74億元至42.8億元，每呎樓面地價由4,600元至4,800元。根據資料，地盤面積295,160方呎，最高樓面可建約855,964方呎，其中708,379方呎為住宅用途，限建不少於875伙，平均單位面積約810方呎。

明起招標限建最少875伙

　將軍澳地皮明日招標後，將於7月5日截標。美聯測量師行董事林子彬表示，由於地皮屬土地儲備表內最後一幅推出的同區地皮，加上地皮臨海及質素佳，預期受發展商歡迎，估計入標反應不俗，地皮估值達41.1億元，每呎約4,800元。中原測量師行估價部執行董事張競達表示，估計地皮每呎樓面地價4,600元，地皮總值約39.37億元。

　同日招標及截標的大嶼山「蚊型地」，位於長沙上村以南的近海處，佔地約15,481方呎，可建樓面僅6,191方呎，預料可發展3間至5間海景洋房，業界預料樓面地價由5,500元至6,000元，估值約3,400萬元至3,714.6萬元。業界預測，地皮曾經3次試勾失敗，而且早年已有多間發展商於區內「插旗」，反映具一定叫座力，相信會受發展商歡迎。