將軍澳海景地招標建逾875伙

http://paper.wenweipo.com [2013-05-25] 我要評論

放大圖片

　香港文匯報訊（記者顏倫樂）將軍澳第68B2區地皮昨起招標。賣地章程顯示，由於地皮臨海，日後發展商需以階梯式高度興建，並分成3個部分，高度限制各不相同，分別由45、60、65米(主水平基準以上，下同)，地盤中設有非建築物地帶作通風廊，與68B1的通風廊連接，保持區內空氣流通及視覺通達。

地皮具規模估值達42億

　由於地皮具規模，兼位置臨海，業界對地皮反應及估值都相對正面，由39.74億元至42.8億元，每呎樓面地價由4,600至5,000元。根據資料，地盤面積295,160方呎，最高樓面可建約855,964方呎，其中708,379方呎為住宅用途，限建不少於875伙，平均單位面積約810方呎。地皮將於7月5日截標。

　同日招標及截標的大嶼山「蚊型地」，位於長沙上村以南的近海處，佔地約15,481方呎，可建樓面僅6,191方呎，預料可發展3至5間海景洋房，業界預料樓面地價由5,500至6,000元，估值約3,400萬元至3,714.6萬元。多間發展商已在該區有發展項目，業界料地皮反應亦不差。

青衣物流地截標收4標書

　青衣一幅物流地皮昨截標，運房局稱截收4份標書。地皮位於青鴻路與青衣路交界(青衣市地段第185號)，佔地22.6萬方呎，可建最高樓面91.4萬方呎，業界估值為11.3億元，樓面地價每方呎1,235元。

　另外，城規會就港鐵會展站規劃用途修訂分區大綱核准圖，並諮詢兩個月，修訂包括將佔地1.65公頃的會展站上蓋，改用途為「綜合發展區」。主要在車站上蓋會議設施及其他與商業有關的用途，並在地面層設鐵路車站設施、公共運輸交匯處及其他輔助設施，高限主水平基準以上50米。至於會展中心及會展中心新翼之間的用地亦改用途，配合將來展覽中心的發展。