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——周末睇樓預約增 成交仍低 調整期料未完
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓價指數連升兩周，加上市場復見高價成交，樓市有回穩跡象。反映整體二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報118.79點，按周升0.18%，連續第2周回升，亦是連續第5周徘徊在118點水平。業界指出，市場資金充裕，低息環境令業主更有實力善價待沽，雖然政府「出招」加上銀行加按息，但業主繼續叫價硬淨，樓價尋獲支持。而受惠整體市場氣氛改善，本周末二手屋苑預約睇樓量回升0.6%至3.8%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，CCL連續5周在118點到119點間窄幅徘徊。翻查CCL資料，樓價歷史高位在3月中出現，當時為123.66點，與最新數據相比，樓價期間只微跌3.9%。但他認為，樓價雖有止跌回穩跡象，但樓市成交量仍然偏低，相信樓價調整尚未結束。
買家重新入市是支撐樓市回穩重要力量，多個屋苑本月交投明顯增加，「創新高」成交再次出現，顯示市場已開始消化部分不利因素，準買家入市速度加快。中原趙鴻運表示，港島區藍籌屋苑太古城5月份錄23宗成交，超越3月及4月的總和。至於美孚新邨，香港置業余柏稱本月暫錄約15宗成交，直迫上月全月的約18宗。
海濱南岸現「破頂」成交
紅磡海濱南岸1座高層G室高層海景戶，近日更創出同類型單位新高價成交。美聯陳秀芳指，單位實用面積約593方呎，買家以約820萬元入市，實用呎價約13,828元。西營盤均益大廈亦有單位高市價3%成交，單位為2期A座中層4室，實用面積391方呎，代理指單位獲多過兩位準買家出價競爭，搶高樓價最終以377萬元易手，實用面積呎價9,642元。
美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興指，近日二手需求回升，整體市場氣氛良好。根據美聯分行統計，15個二手指標屋苑本周末預約睇樓量錄1,537組，較上周升約3.7%，為16個周末新高，其中以九龍區屋苑升幅較明顯，新界區則因新盤推售致升幅較為輕微。
美聯：太古城預約睇樓升9%
該行港島區4個指標屋苑的周末預約睇樓量約480組，按周續升約4.3%，可見準買家入市蓄勢待發。美聯施衍銘表示，剛需漸釋放，太古城預約睇樓量回升外，該屋苑近日更幾乎「日日有成交」，而太古城本周末預約睇樓量升至約120組，較上周末上升約9.1%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，現時市場一手供應不多，大市仍以二手交投作主導，買家集中在二手屋苑尋找安樂窩，令睇樓量持續橫行。中原十大屋苑本周六、日錄880組預約睇樓，按周微升0.6%，相信待6月一手新盤供應陸續回歸，市場購買力才得以分散。
此外，利嘉閣亦估算，全港50個指標屋苑共有2,335組客戶預約周末睇樓，按周增加3.8%；十大指標屋苑則累錄880組預約睇樓客戶，按周增加3%，走勢與大市相若。
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