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■日立金融(香港)執行董事康樂強(右)及經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市場擔心息口隨時調頭回升，定息按揭再度冒起。一向以借貸日立牌家電分期貸款及汽車按揭為主的日立金融(香港)，昨夥拍經絡按揭合作搶攻定息按揭，定息期由3至5年不等，首3年按息可低至2.25厘，劃一罰息期3年，最高可按90%按揭。另一邊廂，中原地產亦聯同中原按揭經紀向一、二手買家推出定息按揭，首3年定息2.15厘，其後為P-3.1厘(P為5.25厘)。兩個定息按揭息率均低於市場普遍的2.4厘水平。
日立金融(香港)執行董事康樂強表示，客戶可因應個人需要選擇定息期，採用3年期定息按揭計劃，按息2.25厘，低於市場普遍的2.4厘。而選擇4或5年定息期的客戶，計劃首3年仍可享2.25厘，至於第4年及第5年則會按年調整至2.4厘及2.5厘，其後為P-1.5厘(實際按息3.75厘)，有別於市場普遍採用的劃一按揭利率方法。而最高按揭成數可達90%，以及貸款額可達500萬元，無論選用3、4及5年期定息，罰息期劃一為3年，優惠只限新造樓宇按揭、自住及樓齡不多於40年。
中原按揭定息按2.15厘
他指出，日立金融過往亦有承做樓宇按揭，利潤雖不及家電分期貸款及汽車按揭，但勝在資產質素穩定，期望趁勢拓展香港樓宇按揭業務。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，即日起凡經中原地產購買一手或二手物業，可透過中原按揭經紀轉介申請全新「特低定息高回贈按揭計劃」，可享首3年定息2.15厘，其後低至P-3.1厘(P為5.25厘)，現金回贈高達貸款額的1%。
首4月非銀行樓按升48%
經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦表示，自金管局推出一系列收緊按揭措施後，置業者向銀行借取較高成數的按揭貸款越來越困難，不少業主遂轉向非銀行金融機構尋求貸款。據經絡按揭轉介及土地註冊處數字，今年首4個月透過非銀行金融機構承造的現樓按揭達2,639宗，按年升48.7%，市場對非銀行金融機構的按揭產品需求日增。4月份非銀行金融機構佔按揭市場份額約為9.5%，按月增2.3個百分點。他相信，若「辣招」及「收緊按揭」雙效應持續，非銀行金融機構市佔率或會突破雙位數。
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