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香港文匯報訊 近日市場睇樓氣氛向好，買家相繼入市，反映樓價走勢的中原城市領先指數回穩，各區開始出現創新高成交，天水圍嘉湖山莊出現九七後新高價沽貨，香港仔中心以450萬元售出，實用面積折合呎價約10,045元，創屋苑同類兩房造價新高。
中原地產表示，香港仔中心港榮閣（Ｉ座）高層6室，實用面積448方呎，兩房間隔。買家為免單位日後造價拉高，終同意以450萬元購入單位自住，實用面積折合呎價約10,045元，創屋苑同類兩房造價新高。
另一個案來自天水圍嘉湖山莊，單位為翠湖居2座高層A室，實用面積636方呎，剛以399萬元易手，樓價迫近400萬元，創標準分層戶97後新高，折合實用呎價6,274元。
御采河堤業主蝕80萬
不過，貴價樓市場未見同步起動，仍受辣稅影響，西貢御采．河堤單號屋出現原業主蝕讓80萬元個案，世紀21奇豐物業廖振雄表示，市場剛錄得西貢御采．河堤單號屋以3,600萬元成交，實用面積呎價16,822元，單位實用面積2,140方呎，連2,579方呎花園。是次物業以公司股權轉讓形式易手，而原業主於2009年7月購入物業，當時作價3,680萬元。
尖沙咀凱旋門映月閣海景則王以公司轉讓避稅。美聯物業簡泳雄表示，單位為映月閣低層A室，實用面積約953平方呎，剛透過轉讓公司股份方式易手，成交價約2,225萬元，平均實用面積呎價23,347元，買家更同時節省買家印花稅（BSD）約333.7萬及8.5%「從價印花稅」（DSD）約189.1萬元，涉約522.8萬元稅款。
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