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■有從事遊艇租賃的買家將大本營由銅鑼灣遷到灣仔駱克道銀座式商廈。資料圖片
香港文匯報訊(記者 黃子慢)本港商舖市場受雙辣招影響，交投持續下跌，僅200萬元以下類型成交宗數按月錄得76.7%升幅。然而，交投減少，舖位價格及租金仍硬淨，用家唯有轉向樓上舖以入市自用。灣仔區內挾樓上舖概念的銀座式商廈，駱克道313號剛錄得逾一年來首宗買賣成交，買家不惜付雙倍印花稅（DSD），購入其中層全層戶，每平方呎近7,000元，涉資約575萬元。
中原寫字樓部麥惠良表示，剛促成灣仔駱克道313號中層全層戶，單位建築面積約828方呎，以交吉形式易手，成交價約575萬元，平均呎價6,944元，屬市場合理水平。從事遊艇租賃的買家看中成交單位屬大單邊，可進行宣傳推廣，加上挾樓上舖概念，故不惜付雙倍印花稅，將其大本營由銅鑼灣遷到灣仔區。
成交呎價近7千元
麥氏又指，現時該廈樓面經已全數被吸納；而上一宗買賣成交要追溯到去年3月，其低層全層戶以每平方呎約5,316元易手。此外，麥氏稱，現時商廈市場以用家為主導，預料本月交投將逐漸回升，支持整體商廈呎價得以平穩發展。
另外，本港5月商舖買賣合約登記僅錄得185宗（數字主要反映4月市況），創2012年2月錄得175宗後15個月新低，較4月的240宗下降22.9%。宗數在2月的1,114宗後連跌三個月，累計下跌83.4%。
上月商舖登記15個月新低
金額方面，5月錄得17.53億元，創2009年4月錄得14.78億元後逾4年以來按月新低，較4月的41.31億元下降57.6%。金額在1月錄得99.59億元後連跌四個月，累計下降82.4%。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指，200萬元以上各個金額類型在5月錄得的商舖登記宗數及金額，均較4月為低。5,000萬元以上類型在5月錄得5宗及4.27億元，較4月的24宗及20.48億元大幅下跌79.2%及79.1%，為跌幅較大的金額類型。
當中，5月較大額的兩宗登記均是九龍城御豪門的地舖，分別以1.33億元及0.94億元登記。各個金額類型之中，只有200萬元以下類型錄得宗數及金額上升，在5月錄得76宗及1.00億元，較4月的43宗及0.51億元上升76.7%及97.4%。
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