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■拍賣會由萊坊負責，持1號牌的九建以底價1.059億投得2項目。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）九建作為大業主的「環字八街」重建項目，昨日再有兩個地段進行強制拍賣，分別為紅磡「環景街7及9號及環順街8及10號」、「環景街23號及環順街24及26號」。拍賣會由萊坊負責，九建最終分別以底價6,110萬元及4,480萬元投得項目，涉1.059億元。
環景街7及9號及環順街8及10號淨地盤面積約1,843.92方呎，現規劃為「住宅（甲類）」用途，最高住宅地積比率7.5倍，其剩餘之非住宅地積比率將約為0.9倍，即可建樓面合共為15,489方呎。環景街23號及環順街24及26號淨地盤面積約1,539.66方呎，與上述地段同樣規劃為甲類地盤，可建樓面約12933方呎。
已統一4個地段業權
上述兩個地段，現時上址均有1幢8層高商住大廈，於1960年落成。據了解，九建位於紅磡「環字八街」展開重建項目，規模龐大，涉及14個地段，去年初九建曾連環向土地審裁處呈交14份強制拍賣申請，全部以八成業權申請強拍。連同昨日的兩個地盤，目前發展商已統一4個地段的業權，接下來將繼續有地段進行強拍。預料最終地盤規模可達3.5萬呎，可建樓面約30萬方呎。
辣招影響 新盤欠奉
萊坊拍賣師溫偉明表示，由於政府「辣招」影響，近期的舊樓收購活動幾近停頓，現時處理的個案大多是過去兩年已近「埋尾」的收購項目，新收購地盤欠奉。另外，終審法院對於九龍城南角道項目的判決，雖然只是涉及一個「房屋」的規定，但亦令發展商日後收購項目的風險增加，因為顯示政府於舊樓契的審查收緊，一些過往不是限制的地方亦會容易誤觸「地雷」。
溫偉明稱，接下來該行還將於本月21日強制拍賣九龍塘喇沙利道10至12A號，底價1.45859億元，以及25日強制拍賣寶聲集團及大生銀行馬氏家族持有的銅鑼灣加路連山道103及105號舊樓，拍賣底價1.62億元。
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