朱葉培：對港圖灣銷情有信心

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　■嘉里朱葉培(左)及吳美珊介紹港圖灣。張偉民 攝

　香港文匯報訊（記者 涂若奔）剛以貼市價推出首批50伙的馬頭角港圖灣昨日首度開放於九龍灣MEGABOX的示範單位，吸引不少睇樓客捧場。發展商嘉里發展執行董事朱葉培表示，昨日上午11點開放示範單位，到下午3時已有3,700人次參觀。他對此感到「非常滿意」，稱將會盡量趕在本周末前正式推售單位。

趕本周末前正式推售

　朱葉培表示，全港各區均有睇樓客參觀示範單位，相信其中多數是用家。他稱，雖然美國宣布退市時間表，但本港的住屋需求仍十分強勁，這幾年來市場積蓄了相當多的購買力，加上本港經濟非常健康，失業率亦僅有3.4%，一系列因素均對樓市形成較強支持。他又稱，港圖灣單位的價格非常公道，因此對首批50伙單位的銷情有信心，認為「絕無問題」。

代理：買家未憂美退市

　談及未來的息口水平時，朱葉培指，有需要對此留意，但美國最快年底才會有動作，故相信息口不會有太大波幅。他指美國退市的消息已經盛傳了1至2個月，雖然不知市場是否已將之消化，但投資者已普遍有所預期，「（退市）不是突然發生的，不會令人措手不及」。

　中原地產東南九龍高級營業董事王鎮維指出，美國退市的消息由4月開始盛傳，大部分人對此已習慣，並已在二手市場得到反映。目前二手市場的成交量已逐步增加，而樓價雖然在前一段時間輕微下滑，但近日又已回升，無論是成交量和樓價均已企穩。他稱，現時的息口水平為「超優惠」，即使未來加息1厘至2厘，仍屬於較低水平，相信買家買樓前自己會做壓力測試。多數買家對美國退市均不甚介意，認為香港的低息環境仍將持續至少1年，「無需呢一刻就驚」。