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政府昨日公布，計劃下季推售9幅住宅地皮，可提供2,500個單位。住屋問題是本港市民最為關注的民生問題。儘管本港樓市開始向下調整，但供應不足的問題仍然突出。政府著眼於滿足市場的長期需求，持續增加土地供應，既有效解決住屋不足的問題，又推動樓市不斷下調至市民能夠負擔的水平。
此次推售的9幅用地主要都是細地皮，其中6幅是限量地，明顯是針對用家而推；而且大部分地皮規模較小，預料將有更多中小型發展商有興趣參與，不會側重於大型發展商，通過引進競爭避免壟斷平抑樓價，為市場提供多元化的選擇，有助房屋供應更加健康。政府持續推地，增加中長線供應，再配合延長樓花及預售居屋等措施，樓價回落速度有望加快。
有人擔心，如今環球經濟環境出現逆轉，受美國「退市」陰霾困擾，資金即將撤走，息口亦隨時上調，樓市開始降溫，如果土地供應持續增加，會為樓市增添壓力。事實上，現時本港樓市的主要問題是樓價過高，供應太少，政策的重點是為熾熱的樓市降溫，「是否要減少土地供應」的問題言之尚早。本港住宅需求平均每年約2萬個單位，政府原本預計，今個財政年度賣地連同港鐵項目，共提供超過25,000個私人住宅單位，但實際上首兩季推地，住宅單位不足5,000個，即使加上此次推出的下季2,500個單位，與政府的既定目標尚有頗大距離。另一方面，在政府推出多輪遏抑樓市措施後，樓價並未顯著下滑。因此，政府有必要持續推土地，進一步顯示提高土地供應的決心，傳遞壓抑樓價的清晰信號。
本屆政府將解決住屋問題、調控樓市作為首要任務，特首梁振英在首份施政報告中，明確宣示大規模開發土地，增加房屋供應的決心。在過去一年的工作中，特區政府的確在穩定樓市、加大房屋供應方面取得明顯進展。房屋土地供應與市場需求相吻合，土地供應充裕，才能有效解決住屋供應不足、樓價過高的問題，使市民安居樂業。
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