港樓價再跌一成不出奇

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　■港大經濟系教授王于漸(左)及港大經濟金融學院首席講師王家富出席記者會。 香港文匯報記者張偉民 攝

　香港文匯報訊（記者　涂若奔）近期本港樓價出現上升勢頭，但唱淡樓市的分析也層出不窮。港大經濟金融學院首席講師王家富表示，政府希望維持樓市穩健發展，相信樓價不會大幅上升，再加上由於息口上調的預期已經產生，目前樓價的確存在下調的空間，今年下半年跌10%亦不足為奇。

短期息口不會大幅上升

　王家富指出，樓價走勢受到諸多因素影響，較難做出準確預測。在需求方面，本港經濟仍能保持3%至4%的增幅，不少市民對前景有信心，令住屋需求繼續有增長。不過，住屋其實是「敏感資產」，土地供應、息口、港府的樓市政策以及未來經濟表現等額外因素的變化，均會改變市場對樓價的預期。

　他稱，雖然短期內息口不會大幅上調，最終加息的時間或會在2015年，但對息口上調的預期已經產生，因此下半年樓價存在下跌空間。