|
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）踏入7月，土地市場熱度有如盛夏天氣熾烈，上海、北京兩地3日同時刷新地王紀錄。
萬科夥張江48億奪張江地
上海萬科夥拍張江集團以48.7億元(人民幣，同下)拿下張江地塊，溢價率達88.6%。該地塊位於張江高科技園區中區，折合樓板價每平米21,415元，刷新上周由綠地聯合體拿下徐涇鎮會展中心地塊時創下的47.21億元今年總價地王紀錄。
另外，同日上海賣地中，松江區泗涇鎮一宗商住地塊被上海保利盛冠投資有限公司以23.56億元競得，樓面地價12568元/平方米，溢價率131.9%，刷新了今年以來上海土地市場的溢價率紀錄，此前的紀錄為108.3%。
在北京，最近備受關注的北京豐台區夏家胡同地塊也於3日成功出讓，該地塊早被業內稱為「準地王」。地塊首次出讓時由於市場關注過高曾被北京國土局臨時「暫停出讓」，而二次掛牌之後更取得21次的網上競價，並吸引包括中糧、九龍倉、融創在內的14家房企參與競價，價格達到國土局設定的上限17.7億元。經過62輪競拍後，以17.7億元的總價以及3.8萬平方米的保障房面積被北京懋源房屋開發公司競得。
京地「麵粉」貴過「麵包」
經濟參考報引述偉業我愛我家集團副總裁胡景暉稱，地塊純商品住宅部分的樓面地價每平米4.5萬元，由於該地塊周邊二手房價約在3.2萬元至3.8萬元之間，「麵粉」貴過「麵包」的情況再次出現。
|
