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香港文匯報訊（記者 杜法祖）長實今年5月在證監會介入下，宣布把葵涌雍澄軒酒店項目所有買賣取消。事件餘波未了，一名炒家購入單位後，意圖摸貨（成交前轉讓）放盤，賬面本來可賺18萬元，但因長實宣布取消交易，令其交易亦未能完成，炒家面臨法律訴訟，日前被打算接貨的買家入稟，追討訂金連同違約金共113萬元。
因投資雍澄軒「觸礁」而被追討逾百萬元的炒家梁柏堯(譯音)，今年2月19日與長實全資附屬公司、發展商Pearl Wisdom Limited(PWL) 簽訂臨時合約，以312萬元購入雍澄軒33樓1號房。梁報住何文田半山壹號。
合約訂明須賠一成違約費
入稟狀透露，梁入貨後2天即摸貨轉手，向打算接貨的原告彭家冠(譯音)簽訂臨時合約，以330萬元放盤，賬面獲利18萬元。臨時合約列明，彭截至今年4月初，須先後分3期共付80.4萬元的訂金，而尾數249萬元則須於6月19日或之前繳付。合約又列明，若未能完成交易，梁須支付彭售價一成的違約賠償。
今年5月14日，即長實向買家宣布取消雍澄軒所有買賣交易後翌日，彭接獲梁通知有關事件。至6月19日，即繳交尾數當日，彭透過律師行向梁支付現金本票尾數，但梁於翌日透過律師行表明發展商PWL已取消交易，同時退回現金本票。
彭指梁違反臨時合約，遂向他追討已支付的80.4萬元訂金，按照雙方在臨時合約協議的樓價計算，梁另須賠償售價一成的違約金33萬元，即共賠113萬元。
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