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■大角咀中匯街29至55號地舖以每月12萬元租金放租。
香港文匯報訊 不少地區受惠周邊發展項目帶動,該區面貌因而變天如九龍城及大角咀等,刺激工商舖物業有價有市。其中,大角咀多幢舊樓正進行收購活動,加上受惠奧柏.御峰等多個住宅屋苑落成,前景憧憬刺激區內工商舖買賣交投上升,最新有中匯街地舖以呎價1.2萬元易手,原業主持貨13年帳面獲利3,000萬元。
中原(工商舖)方富略表示,中匯街相連地舖剛以3,350萬元易手,舖位8年升值超過8倍,物業位於大角咀中匯街29至55號地下13及14號,總建築面積2,800方呎,以交吉形式易手,平均呎價1.2萬元,買家為長線投資者。上址同時以意向租金約每月12萬元放租,按市值租金計算,預料新買家可享逾4厘回報。原業主於2000年斥資350萬元購入,持貨13年帳面獲利約3000萬元,升值逾8倍。
九龍城廣場呎租48元
九龍城則受惠於啟德發展計劃以及郵輪碼頭啟動,零售業起動推升舖市租售交投,有九龍城廣場低層地下舖位獲承租,呎租48元。美聯商業倫銘智表示,該行剛促成九龍城賈炳達道128號九龍城廣場低層地下LG25號舖的承租個案,建築面積3,066方呎,每平方呎租48元,每月涉及租金15萬元,租客從事零售行業。
倫氏稱,業主原先叫價每呎70元租金,但經一番商議後,業主願意擴闊議價空間,終以每月15萬元租出物業,減幅約30%,現租金貼近市場水平。倫氏補充,受惠東九龍發展項目、郵輪碼頭開幕及舊區重建計劃,為九龍城發展掀起巨變,未來將有大量住宅落成,人流與消費力將同步遞增,現租客看準該區發展潛力,早著先機落址承租。
上月商舖註冊量額齊跌
據港置工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,6月商舖總註冊量錄得162宗,而註冊金額則20.0億元,按月分別下跌約18.6%及1.05%。港置表示,6月商舖總註冊量已回穩,相信市場對「雙倍印花稅」的調整即將完結,料下半年商舖註冊量可維持每月300宗水平。
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