東角道舖呎價56萬 全港第3高

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■銅鑼灣區包攬全港舖王頭三位。 資料圖片

　香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 政府2月底罕有對商業物業「落藥」，希望遏止商舖價格飆升，但核心地段有價有市，「牛氣」十足。消息指，銅鑼灣東角道24至26號地下022舖剛以2.33億元售出，以建築面積約416方呎計算，呎價超過56萬元，打入全港舖王排行榜三甲，買家需負擔雙倍印花稅(DSD)1,980.5萬元。

買家付近二千萬DSD

　消息人士透露，這個殺入排行榜三甲的新晉舖王，位於金百利及世界貿易中心之間，對面即為著名的崇光百貨，人流極之暢旺，現時租客為「高登藥坊」，原業主則是內地投資者劉軍。舖位建築面積約416方呎，實用面積約250方呎，折合建築呎價56萬，實用呎價更達93.2萬元，估計買家需支付雙倍印花稅8.5%，涉及金額達1,980.5萬元。

　根據資料，現時全港舖王頭三位，全部位於銅鑼灣，將銅鑼灣形容為「舖王搖籃」絕不為過，排名第一的舖王為銅鑼灣波斯富街77至83號，面積192方呎，去年中以每呎（建築面積計算）約92.7萬元易手，第二名亦位於波斯富街，為76號物業，面積約600方呎，2011年初以63.3萬元轉手。