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■內地一線城市住宅，上半年租金漲幅兇猛。資料圖片
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊、李昌鴻，實習記者 周瀟嶷 上海、深圳報道）伴隨著內地樓價接連上升，房租也水漲船高，尤其是內地一線城市住宅，上半年租金漲幅兇猛。漢宇地產和多家中介機構的數據顯示，上半年上海住宅租金同比漲幅約10%至15%，而國家統計局公佈的最新數據顯示，上海CPI上半年同比上漲2.3%，房租漲幅超過CPI漲幅至少有5倍之高。
滬房租漲幅超CPI 5倍
據統計局網站資料，上海住房租金自2010年以來一直保持持續上漲的趨勢，並已經連續42個月上漲。從實際成交情況看，目前上海普通住宅區租金漲幅都已超過10%，傳統高端板塊更是普遍上漲15%。德佑地產研究總監陸騎麟認為，持續上漲的房價是帶動租金上漲的主要原因，當過多的人轉向租房市場，就導致租賃房源不足，使得很多房東坐地起價。
深圳房租連升13個月
另一方面，據國家統計局深圳調查隊數據顯示，深圳房租自去年6月起就一直處於同比上漲趨勢，截至今年6月，已連漲13個月。
據悉，有的片區租金從2008年持續上漲至今，更有的片區從2006年開始就沒跌過。原特區外區域漲幅更加明顯。中聯地產布吉營業部區域經理武軍介紹，布吉片區房租從2008年開始上漲，目前已到歷史最高位，同比漲幅三四成，環比上漲10%~20%。
深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁表示，房價和房租是裙帶關係，房價連漲三四個月後，房租便會出現「補漲」。中聯地產二手房研究院總經理肖小平則認為，目前深圳整體住宅市場可供租賃量約400萬套，市場需求約900萬人，按照2人租一套房的比例，總體供需較為平衡，房租現有的漲幅尚在合理範圍，通脹成為房租上漲的最大推手。肖小平建議租房者改變觀念，盡可能避開熱點片區，選擇一些較為冷門的片區，這樣可以節省一些開支。
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