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■儘管穗樓市已採取了限購、限價等調控政策，但上半年樓價依然保持快速上漲。
香港文匯報訊（記者 古寧、蔡競文）中國證監會昨日否認了早前媒體有關房企融資或有條件放開的報道，證監管理層明對內樓市政策未有鬆動；另一方面，有消息指，廣州市針對樓價升勢過快將出台新政，擬通過嚴控中心城區樓價、放寬郊區低價樓銷售限制來調控樓市。消息令市場擔心或引發內地樓市新一輪調控，A股掛牌的內房股應聲下跌，拖累滬深股市大跌1.5%和3.4%。
廣州樓價從去年第四季以來保持升勢，據國家統計局最新發佈的數據，6月70大中城市新建商品住宅價格同比上漲的69個城市中，穗以同比漲幅16.5%排第二，而廣州年初制定的放假上漲目標則為7.5%左右。
增城、從化擬取消限價措施
穗房管部門日前召集業內人士商討樓市調控形勢與對策。知情人士透露，會議有一個重要討論內容是，對房地產調控的重點進行調整。消息人士稱，下半年廣州中心城區的樓價上漲壓力仍然較大，政府方面有意出台新政，繼續控制中心城區樓價漲幅、進一步增加郊區低價房的成交量從而拉低全市均價。在具體政策上，很可能繼續對中心區域實行限簽、限售、限價，而對非中心城區可能進行放寬銷售限制，甚至有可能取消這些區域的限購措施。另外，增城、從化等區域的限價措施也有可能取消。
相關人士還表示，會上提及了在廣州徵收房產稅的事情，且比較傾向於上海向新增住房徵稅的方式，但對是否徵收、計徵範圍等還需要與稅務部門商討決定。此外，相關討論還涉及到了保障房方面，廣州市房管部門可能會推出一種有別於限價房、經適房等類型的新型保障房，由政府親自主導開發建設，並可對市場房價產生直接影響。
儘管已採取了限購、限價等政策，穗樓市去年以來一直保持快速上漲。部分高價盤成交後未能及時網簽，導致官方數據與實際樓價出現差距，現時房管部門仍未公佈6月份廣州十區樓市的成交情況，而在往常都是在月初公佈。有業界人士稱，十區實際樓價每平米可能已經接近2萬元（人民幣，下同），遠超過目前公佈的約1.5萬/平方米的水平。
中證監：不放鬆房企融資
另外，日前新華網報道稱，近期各種跡象表明房企融資有望有條件地放開，涉及房地產上市公司的重組可能最先開閘，一度引發市場對監管層政策鬆動的揣測，地產股近日還因此出現上升。不過，中國證監會發言人昨日在例行記者會上表示，「房地產上市公司融資的口徑，證監會沒有變化，IPO的口徑也沒有變化。」
在6月28日的記者會上，證監會發言人談及房地產上市公司融資政策時表示，根據國務院相關規定，對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房企，將暫停上市、再融資和重大資產重組。對於內房企是否存在違反國務院有關規定的情形，證監會在進行相關審核時將依據國土資源部的意見來認定。
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