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■上海市中心最後一塊黃金地「徐家匯中心項目」地塊接受預申請，土地使用權近期將出讓。圖為該地段內的徐家匯弘基休閒廣場。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 單寧 上海報道）被喻為「上海市中心最後一塊黃金地」的上海市徐匯區「徐家匯中心項目」地塊開始接受預申請，土地使用權近期將出讓。據上海市規劃和國土資源管理局網站刊登的公告，該地塊近期首先進行出讓預申請，底價為175.26億元（人民幣，下同）。據悉，多家大型香港地產商均表示對地塊感興趣。
《東方早報》引述知情人士稱，由於涉資巨大，海外資金牽頭開發的可能性很大。多家香港大型地產開發商均表達對地塊的興趣。
無預申請者不可競投
根據預申請公告，「徐家匯中心項目」地塊總面積為99,188.8平方米，地上建築面積為58.42036萬平方米，起始總價為175.2611億元，用途為商業辦公、餐飲旅館業用地，主建築最高不超過370米。受讓人自出讓合同簽訂後五日內先付出讓價的兩成，其餘款項在一年內分兩期支付，並需在交地後一年內開工。
公告稱，預申請人可獨立或聯合申請，一經提交預申請，視為接受該地塊起始價，預申請截止日為8月7日。只有通過預申請資格確認，才可進入該地塊的正式出讓。
8年拆遷耗費逾百億
「徐家匯中心項目」地塊位於上海徐家匯商圈，但該地塊的開發歷程已有八年。地塊在1995年由韓國大宇公司獲得，但隨後大宇公司因陷入資金困境，開始尋求出讓地塊股權。此後，該地塊在2005年被徐匯區政府收回，並以股權轉讓形式將部分開發權交給上海城開集團等公司，但由於種種原因，徐家匯中心項目未曾正式啟動發展。
該地塊的拆遷直至去年下半年才完成，徐匯區為這個項目已投入100多億元拆遷費，拆遷費利息費用相當於「每天一台法拉利。」
據觀點地產網的不完全統計，2009年以來，內地出讓的超出175億元的地塊僅有兩幅：2010年1月，廣州（樓盤）亞運村地塊拍出了255億元的地價，由富力、雅居樂、碧桂園三家聯合競得；2010年9月，中冶置業以總價200.34億元競得南京下關區兩幅相鄰巨無霸地塊。
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