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■穗二手房表現活躍，尤其低價小面積二手更受剛需熱捧。本報廣州傳真
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州中介數據顯示，7月初廣州二手住宅市場上新增待售房源比6月初少增7.6%，其中，總價在100萬元(人民幣，下同)以內的低價新增待售房源，比上月初少增了10.1%，但市場上對此類房源需求仍相當旺盛，甚至令近半個月以來低價盤房源告急，尤其中心區一些小戶型一推出很快便被買走。
近月二手成交量超一手
在樓價高企的背景下，穗整個二手房市場都表現活躍，上半年出現多個月份二手房成交量超過了一手。
合富置業成交數據顯示，6月份穗天河區二手住宅成交均價每平方米達29,605元，樓價比學位房成交熱點區域越秀區21,834元/平方米的均價高三成。剛買了一套小面積二手房的張先生指，此前看中天河五山一套總價低於100萬元的房改房，該房源同時被多個買家看中，賣家臨時加價2萬才肯成交。「大面積的買不起，總價低的小戶型不多。」張先生很是無奈。
業界人士指，穗整體市場中約有30%的二手房成交個案是100萬元以內的低價盤。此外，今年上半年，天河區低於100萬元的低價盤成交個案僅佔該區總體成交的10.1%，表明低價盤相當缺貨。
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