華置豪派息大劉袋21億每股特息1.3元股價彈逾10%

http://paper.wenweipo.com [2013-07-25] 我要評論

放大圖片

■估計劉鑾雄（右）可獲華人置業中期息21.46億元。資料圖片

　香港文匯報訊（記者黃嘉銘）劉鑾雄(大劉)旗下華人置業(0127)昨公布中期業績，焦點在於中期股息按年升19倍至0.2元，連同特別股息1.3元，即共派1.5元，股息率超過8厘。若按劉鑾雄持股14.307億股或佔74.99%計，估計其穩袋中期息21.46億元。值得注意的是，華置中期撇除非現金項目收益後的核心盈利雖按年升40.8%，但只有17.4億元，即是要由公司額外支出逾4億元才足以滿足大劉的股息，相信大劉是為未來的私人投資作部署。

　在巨額派息刺激下，華置股價昨日一度升至15.18元，收報15.06元，創新高，單日大升10.25%或1.4元，成交金額863.7萬元。

華置中期多賺7.5%

　受惠於物業銷售利潤大幅增長25.9倍，當中以成都兩個項目及灣仔壹環為主，令華置中期盈利按年升7.5%，至44.68億元，每股盈利2.342元，期內收入43.25億元，按年增長超過4倍；物業銷售收入33.94億元，按年大幅增長106倍；物業租金收入9.016億元，按年增長近一成，零售物業組合於本期間之整體出租率為99.08%。期內，現金及銀行結餘為61.3億元。截至6月底，公司債務淨額對股本權益比率由去年同期的35.9%降至29.2%，總負債比率43.6%，按年跌7.5個百分點。

料套現作私人投資

　是次公司大幅增加派息，現金支出與核心盈利比率高達164.7%，較去年的1.5%大增。據港交所資料顯示，劉鑾雄現持有華置14.307億股或74.99%，為最大股東，估計他可穩袋21.46億元中期息。然而，值得關注的是，公司撇除非現金項目收益後中期核心盈利只有17.4億元，但單是支付劉鑾雄的股息已需額外支出逾4億元，有市場分析指，劉鑾雄今次的套現行為，不排除為未來的私人投資作準備。