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香港文匯報訊 中原地產研究部指出，今年上半年已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得14,408宗，當中錄得帳面獲利有14,133宗，比例98.1%，較去年下半年的97.7%上升0.4個百分點，是自1995年下半年有記錄以來的歷史新高。其中，帳面獲利五成以上的二手買賣更佔整體買賣72.6%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，數據反映上半年樓價錄得升幅，以致不少業主轉售賺取利潤。不過，受到雙倍印花稅及美國表態退市打擊，樓市成交淡靜，樓價調整回軟，預計下半年的獲利宗數比例回落。
在六個帳面獲利幅度的類別中，帳面獲利五成以上的二手私人住宅買賣佔72.6%，較去年下半年上升5.6個百分點。相反，獲利一成或以下、一成至二成、二成至三成、三成至四成及四成至五成的買賣卻錄得跌幅，分別佔2.4%、3.4%、5.1%、7.5%及9.1%，下跌1.2、1.2、1.6、1.3及0.1個百分點。
嘉湖獲利宗數最多
天水圍嘉湖山莊成為上半年二手轉售獲利宗數最多屋苑，錄317宗。沙田第一城以289宗居次。愉景灣錄140宗，排名第三位。同時，沙田第一城、馬灣珀麗灣、將軍澳新都城、將軍澳中心、太古城、紅磡黃埔花園、馬鞍山新港城、美孚新邨及東涌映灣園獲利比例100%。另外，荃灣中心平均帳面獲利幅度是12個屋苑之中最高，每宗獲利幅度1.21倍。其次是將軍澳中心及美孚新邨，平均獲利1.09倍及1.08倍。
按月方面，6月已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得2,431宗，當中2,383宗帳面獲利，比例98.0%，較5月的97.5%上升0.5個百分點。6月比例是自今年3月98.1%之後，創三個月新高。
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