財仔樓按越做越大 金管局關注

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■本港財務公司的樓按規模越做越大，已引起金管局關注。資料圖片

　香港文匯報訊（記者 陳遠威）金管局推出6輪逆周期措施降低樓泡風險，在按揭審批門檻提高下，逐漸有俗稱「財仔」的財務公司提供低息及高成數的按揭服務，但部分向銀行取得放貸資金的財務公司未有直接受金管局監管，惹來當局關注。金管局日前已去信銀行業界，要求銀行向財務公司提供按揭資金時應審慎管理，以免削弱規管措施的效力。

恐削弱樓市調控效果

　金管局發言人昨表示，本港財務公司的放貸規模越做越大，情況值得關注，現時有40至50間財務公司與銀行有資金往來，而且不受當局直接規管，當局僅透過銀行方面取得有關資料。據3月份所作統計，銀行給予財務公司的貸款業務資金，整體為數1,330億元，若剔除受金管局直接監管及90多間自負盈虧的財務公司，銀行給予另外40至50間財務公司的資金為170億元，加上有關財務公司的自身資金，其總貸款額為300億元，而當中80億元被用作按揭貸款，但僅達總體按揭貸款不足1%。

關注銀行對財仔借貸

　發言人表示，雖財務公司的按揭規模不大，但仍有需要落實原則，規範違背金管局政策的按揭業務。由於部分財務公司輕易批出按揭申請，若涉及資金是由銀行提供，有關信貸紀錄便值得商榷，如財務公司越做越大便應關注。

　金管局日前去信業界表明原則，是由於當局注意到問題後，有需要採取跟進動作，並非現已構成需要擔心的情況。當局並非要求銀行停止向財務公司提供資金，而是要求銀行須遵守原則，不從事違反措施規定的按揭業務，以防日後對銀行業帶來影響，背離措施的用意。