SOHO 37億入標「東八塊」

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■是次招標地塊上，地鐵建設正在進行中。 單寧 攝

　香港文匯報訊（記者 單寧 上海報道）上海「東八塊」昨日下午招標出讓首塊商辦用地，據上海規土局最新公告顯示，第一順位中標候選人為Jade Kite Tail ZE 2013 Limited，有效報價37.06億元(人民幣，下同)；第二順位中標候選人為SOHO中國(0410)全資子公司搜候(上海)投資公司，有效報價37億。根據規定，項目將於7月29日在上海市土地交易市場定標。

　據了解，位於上海靜安區石門二路街道60號街坊地屬於上海黃金地塊「東八塊」之一。記者昨日走訪時發現，地塊周圍圍牆高築，內部正在進行忙碌的施工。通過地塊出入口的施工公告可得知，地塊內正在進行上海軌道交通13號線自然博物館站的地下空間建設。據地塊的答疑紀要，地鐵13號線內環線段通車原定計劃為2014年12月底前，目前實際進度與計劃相比有所滯後，具體實際通車時間由上海市政府通過相關部門統一發佈。

區內首塊商地推出

　對於何種開發商最有可能拿下該地塊，德佑地產分析師陸騎麟接受本報記者採訪時表示，該地是頗受外界關注的一個黃金地塊，但誰能最終拿下並沒有固定標準，開發商的資金實力以及對整體規劃的理解應該是關鍵，「一些知名企業，有長期開發經驗的企業機會較大」。

　該地塊本次採用招投標的形式進行出讓。與掛牌出讓不同，招標出讓有評標環節，土地出讓方將對技術標和商務標進行綜合評價，條件最佳者中標，而不是價高者得。據傳，靜安區政府要求投標人有《財富》世界500強企業的租賃協議或承諾書，另需提供在500強中排名，租賃建築面積不得小於500平方米。

增評標　非價高者得

　「東八塊」的出讓之路堪稱坎坷，而本次石門二路街道60號街坊的出讓原定於6月28定標，但在6月27日有關部門將日期延至7月29日，此舉引起坊間猜測，認為是為規避上海土地市場地王接連出現的局面。而在本地塊作為商辦地塊出讓之前，「東八塊」中已經有三塊被用作公共綠地。