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香港文匯報記者 李昌鴻
前海作為國家、廣東省和深圳戰略發展的深港現代服務業示範區，承擔著國家轉型升級和發展現代服務業的戰略之舉，現在城未建，已成為各路資金暴炒的對象，周邊樓價已持續暴漲，並推高了前海未來的營商成本，從而帶來很大的殺傷力。這對前海的長遠發展無疑是不利的，對此，深圳市和前海宜採取適當的措施，設法抑制前海周邊瘋狂上漲的房價。
徵稅遏周邊圈地運動
深圳市可以出台措施，在前海周邊限制圈地運動，將有限的土地儲備起來，打擊房地產商非理性發展和市場瘋狂炒作。亦可要求前海周邊房地產開發商備案中，規定其新房價格不得超過周邊房價5%，而非目前的15%，違規者重罰。對投資炒作前海周邊房產的規定未滿10年者在出售房產時須徵收30%的所得稅，以重拳打擊市場炒作。
此外，深圳市將前海周邊寶安和南山有限的空置地塊或者可改造的廠房儲備起來，切忌開發住宅地產，而是作為寫字樓備用，以支持前海未來發展空間的不足。
降入駐成本有利引資
與此同時，前海宜在開發區內採取多種措施抑制未來寫字樓租金的瘋狂上漲，打擊市場炒作，盡量降低入駐公司的成本，給前海營造良好的營商環境，從而有利吸引海內外企業入駐。這樣便有利將前海打造成中國新的金融中心，與香港進行錯位發展，共同打造深港世界級金融中心。
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