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香港文匯報訊（記者 黃子慢）中海外宏洋（0081）昨公布截至2013年6月30日止6個月的中期業績，期內錄得純利上升20.2%至15.64億元，受惠於進入三線城市之中、高檔市場之經營策略繼續取得成效，令業績穩步增長。每股基本盈利為68.5仙，派發中期股息每股0.05元。
公司指，隨著推進其商業計劃，進駐更多三線城市，令營業額上升55.9%至80.08億元。經營溢利較去年同期上升2.2%達25.83億元。但公司行政費用較去年同期大幅增加59.8%，為2.17億元；負債比率為12.4%。
三線城市銷售佔比大
於過去的6個月內，合約銷售額達港幣84.48億元， 銷售面積合共77.5萬平方米，與去年同期比較，分別上升5.5%及50.8%，在銷售額分部分析中，源自三線城市之銷售額已逐漸在混合銷售中佔較大比重。於期內累計認購而有待簽訂買賣合約總額為13.58億元，其總面積為11.19萬平方米。
公司表示，已將業務範圍拓展至江蘇鹽城，並於呼和浩特市、鹽城市及常州市成功吸納3幅地皮，發展面積合共為145.9萬平方米。公司持有之土地儲備分佈於中國13個城市，總共約可提供興建的建築面積963.6萬平方米。
租金水平改善收多15%
租賃方面，由於租金水平持續改善，因而平均租金上揚，租金收入增加至6,220萬元，同比上升15%。於期末，位於北京西城區之中海國際中心，其90%已出租。而位於上海巿張江高科技園的科研辦公樓的出租率則約為84%。
公司表示，隨著地方政府落實房地產的調控政策，樓價升幅放緩，公司預期住房的剛性需求將帶動市場的平穩發展。目前公司已進駐13個城市，擁有共18個進行中之發展項目；並會密切關注外圍經濟形勢及國家政策變化對業務運作所帶來的影響。
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