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■協成行方文雄表示，上環樹福商業大廈改裝作服務式辦公室後呎租為35元至37元，與區內一般商廈相差60%至70%。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）已有65年歷史的老牌發展商協成行集團近年斥資逾億元把上環樹福商業大廈、灣仔華創大廈、旺角高明商業大廈及協成行旺角廣場其中16萬方呎樓面改作服務式辦公室「Office Plus」，年底將提供250個單位，改裝後呎租比鄰近一般商廈租金提升60%至70%。同時，集團又考慮將黃竹坑好景大廈平租租予中學生作溫習用，解決他們缺乏地方溫書的問題。
協成行集團董事總經理方文雄指出，此類「Office Plus」的單位多元化，以全包單一租約及配備裝修連傢俬的辦公室作賣點，由2人工作間至18人辦公室，月租由9,000元至5.5萬元。由於創業者未知生意如何，因此為他們提供6個月至2年的靈活出租期，預計租金回報率4%至5%。此類單位由5年前只有2個，擴展至今年年底共有250個，目前出租率接近90%，預計到2015年會增至370個。以上環樹福商大廈為例，改裝後呎租為35至37元，與區內一般商廈的呎租20至23元相差60%至70%。
服務式商廈回報率5%
他表示，目前此4幢商廈改作「Office Plus」的樓面由60%至全幢不等，長遠計劃把此4幢商廈全幢改裝，今年亦開始於上環樹福商業大廈引入「The Collab」綜合會議室出租服務，以供中小企及創業者作開會用，未來會逐步擴展至其他3幢商業大廈。
至於黃竹坑道33至35號好景大廈的活化工廈，他指出，集團考慮引入「Office Plus」及「The Collab」，亦會考慮以平租租予中學生作溫習用，以解決他們到圖書館爭位作溫習用的問題。他又稱，繼以低租金把好景大廈1萬方呎樓面租予藝術發展局後，亦有其他非牟利機構有意租用，涉及樓面約5,000方呎，租金應不會低於藝術發展局，整座工廈的樓面約24萬方呎，出租予非牟利機構的樓面不會多於10%。
談到集團的發展大計，方文雄表示，集團正有6個住宅、工廈及酒店項目發展中，其中於筲箕灣東大街21至27號的住宅項目正興建中，已取名Le Riviera，預期明年第三季以現樓形式推售。
筲箕灣住宅或明年推
至於集團與新世界合作的北角東新東方臺住宅項目，樓面達40萬方呎。而集團於觀塘興業街27至29號的工廈，他指出，由於觀塘工廈變商廈的補地價高昂，因此會改裝為現代化工廈，樓面12萬方呎。另外，黃竹坑好景大廈則會作活化工廈；與恒基地產合作的黃竹坑商廈環匯廣場已售出80%。
集團同時首度進軍精品酒店，於中環荷李活道53至55號興建發展Madera Hollywood，提供40個房間。
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