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■鍾劍華建議將白田下邨等已收樓但未開始拆卸重建的空置公屋，納入計劃之內。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 聶曉輝、羅繼盛、文森）香港住屋問題迫切，港府正多管齊下解決市民的住屋需要，尤其是協助青年尋找「蝸居」。扶貧委員會轄下「社會參與專責小組」正計劃將政府或私人擁有的空置物業，以低於市值租金，短期租給目前正在公屋輪候冊上的年輕人，最快明年推出。據了解，小組已找到近100個空置單位，並打算將計劃命名為「包租公計劃」。有學者認為，在「青年宿舍」尚未推出前，有關計劃可紓緩青年住屋困難問題，但必須詳細研究執行細節，避免出現「請人（租住）容易送人難」的問題。
房委會資料顯示，截至今年3月底，公屋輪候冊上18歲至29歲申請群組人數達6.03萬，按年升逾三成，數字創歷史新高；而該群組佔非長者單身申請比率亦進一步上升，由去年同期的45.6%，升至目前的54.1%，同為歷年最高，反映青年對住屋需求極為殷切。
黃友嘉：最快明年推出
有傳媒報道，社會參與專責小組主席黃友嘉指出，小組正籌備「包租公計劃」，旨在搜羅政府及私人物業的空置單位，以低於市價租值租予正在輪候公屋的年輕人，並正陸續聯絡擁有正等候重建或收樓的單位業權人士，有關細節仍在研究當中，最快可望於明年推出。據了解，小組目前已找到了100個單位，並計劃交由非政府機構管理及營運，但暫未有地產商參與。
社會參與專責小組增補委員周轉香表示，現時不少年輕人為方便上班或上學而「用錢買時間」，租住市區一些劏房及「太空艙」等單位，相信「包租公計劃」有一定吸引力，「當然要視乎有關單位的條件如何，若果單位所處地方交通便利，相信會受年輕人歡迎」。
她又指出，青年住屋問題屬「結構性」的社會問題，必須透過增加土地供應，令市場有更多居住單位，才能令樓價下跌，「若果社會總抱著『某某土地不能動』的心態，那便神仙也救不了」。
學者倡空置公屋納計劃內
理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華指出，部分青年有迫切的住屋需要，認為計劃可短暫解決有關問題，但必須詳細研究執行細節，「就算訂明租約期，亦可能出現租客在租約期屆滿不願遷出，並要求搬遷津貼及合理安置等問題，稍一不慎便會出現請人容易送人難的情況。」他認為，當局可考慮將單位租給即將獲編配公屋單位者，又建議將白田下邨等已收樓但未開始拆卸重建的空置公屋，納入計劃之內。
青年宿舍未出 不失可行方案
青協會督導主任鄧良順認為，「包租公計劃」的概念與青年宿舍異曲同工，都是希望可將一些單位讓青年作短期租住，令他們在未能成功獲配公屋前，能過獨立生活，「在青年宿舍未推出前，這計劃不失為一個可行方案。」他希望計劃的租住期不要太短，以免令青年「搬來搬去」，又建議當局倣效青年宿舍的概念，為租住人士提供個人發展督導等支援配套。
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