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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂、梁悅琴) 政府2月底推出雙倍印花稅(DSD)，並將範圍擴至工商物業，但差估署數據顯示，工商物業的售價指數在4月稍稍下挫後，隨即回升，6月寫字樓、零售、工廈等，全部創下歷史新高，連同住宅售價指數亦創新高，相關數據或會列入政府是否再推出或調整措施的考慮。
寫字樓租金升幅遜售價
差估署報告顯示，寫字樓售價指數最新報411.4點，按月上升1.45%，甲、乙、丙級的物業升幅分別1.45%、1.08%、1.45%。值得留意的是，甲級及乙級物業3月至6月期間每月的交投量都少於20宗，反映政府出招後，影響寫字樓物業的流通量。統計上半年寫字樓價格合共上升8%。寫字樓租金指數則升幅較細，報203.8點，按月升0.94%，上半年升幅為5.27%。
零售業樓宇的售價指數為510.3點，同樣創歷史新高，按月升0.83%，半年升5.17%。這個類別的租金指數升幅較樓價指數高，最新報168.2點，按月升1.75%，半年升6.25%，業內人士指，反映政府的DSD措施雖然有阻遏抑商舖升幅，但對於舖租的作用性有限，未能改善營商環境，減輕租戶的負擔。
分層工廠大廈售價指數報664.4點，創歷史新高，按月升1.14%，半年升幅高達12%，為各類物業中最多。租金指數147.7點，按月升約1.93%，半年升9.3%，升幅同樣為各類物業之冠。
旺角百寶利1個月升50%
投資短炒旺角商廈，短短1個月獲利4,426萬元，物業升值50%。市場消息指出，上月初由投資者黃海明及林子峰以8,800萬購入旺角百寶利商業中心5至7樓全層，其中5樓全層剛以公司轉讓方式成交，面積3,589方呎，成交呎價1.3萬元，涉資4,666萬元。至於6樓及7樓已於上周成功摸出，兩層作價均為4,280萬元。此3層商廈於短短1個月內合計以1.3226億元易手，獲利4,426萬元，升值50%。
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