|
香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘、黃子慢) 除世房外，同於昨日公布中期業績的內房毛利率均告下跌，其中SOHO中國(0410)的毛利率由去年底58.8%跌至54%。方興地產(0817)半年整體銷售毛利率43%，較去年同期的56%，跌13個百分點。
SOHO純利上升1.3倍
SOHO中國於今年上半年核心業務純利錄得5.37億元（人民幣，下同），同比上升1.3倍。每股基本盈利為0.417元；派發中期股息每股0.12元。期內，公司營業額為24.78億元，較同期上升1.03倍；淨負債率為14%。而出售物業單位及投資物業的租金收入分別為23.92億元及8,610萬元，分別同比增長1.08倍及13%。
公司指，在目前的市場環境下，沒有明確的信號表明整體經濟將迅速轉暖，對於市場上租金增長的預期缺乏支持。但公司相信，接下來幾個月政府將出台更清晰的經濟政策，在此之前公司會謹慎對待市場中的收購機會。
方興料年銷售破180億
另外，方興地產(0817)首席執行官李從瑞表示，公司於上半年已完成112億港元的銷售目標，有信心全年銷售金額可突破年初預期的180億元人民幣，但不會調高全年目標。李從瑞又料下半年房價將穩中有升，中央未來或推較長效調控機制改革。此外，李氏亦表明一定會於下半年拿地，但要視乎銷售情況而定，故沒有透露具體預算金額，只是說對北京、上海、廣州及長沙等地區有興趣。
至於公司半年期內整體銷售毛利率43%，較去年同期的56%，跌13個百分點；物業銷售毛利率40%，按年亦跌9個百分點。首席財務官江南解釋，因期內長沙一級開發項目毛利率為33%，拉低整體表現，若撇除此項因素，全年毛利率料與去年持平。
首創冀與港鐵加強合作
首創置業(2868)總裁唐軍表示，上半年完成全年目標1/3，預計下半年合約銷售金額130億元，有信心完成全年200億元的目標。而公司今年計劃增加土地儲備300萬至500萬平方米，上半年已增175萬平方米，下半年預算土地儲備開支47億元，又直言與港鐵(0066)有緊密合作關係，希望可積極擴大地鐵上蓋或周邊項目。
|
