霉爛無契樓 租金回報3.5厘

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂）市況淡靜，投資者亦選擇轉賣為租，並出盡法寶提高租金收入。另類投資者伍冠流上月於拍賣場以227萬元購入一個外表非常霉爛的無契樓，原本一名準租客願以負擔全屋裝修取代一年租金，可惜內籠實在「太爛」，交易最終告吹。不過，伍氏隨即以市價八五折放租，終獲租客以月租6,800元承接，並承諾全屋髹上乳膠漆。目前單位穩收3.5厘回報，兼免去過萬元的油漆裝修，相當化算。

　伍冠流稱，出租單位為黃大仙東頭�h振東樓中層13室，實用面積376方呎，現時普通裝修的市值租金為每月8,000元，由於單位狀況太差，估計要用8萬元全屋裝修。為免單位長期交吉，而且兩個月裝修期亦無租金收入，因此決定快刀斬亂麻，寧願八五折出租，省回裝修費及空置的租金損失。